SCPI

Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des organismes de placement collectif qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (article L.214-50 du code monétaire et financier).

Les sommes versées par les souscripteurs sont destinées à l’achat d’un ou plusieurs biens immobiliers. Par la suite, la gestion de ce patrimoine est confiée à une société de gestion qui se charge de le louer et de l’entretenir.

L’avantage est simple :
l’investissement en SCPI permet d’investir modestement dans une société détenant des biens immobiliers en étant déchargé de la gestion des biens au portefeuille.

Les associés perçoivent (trimestriellement) des dividendes. Ces dividendes proviennent des recettes locatives de la SCPI. Les plus-values, quant à elles, lors de la revente des parts suivent le régime des plus-values immobilières.

Il existe trois grandes catégories de SCPI :

• les SCPI de rendement,
• les SCPI fiscales et
• les SCPI de plus-value.

Il est important de bien sélectionner les SCPI en fonction des objectifs voulus. C’est le rôle d’ARIANE PATRIMOINE en tant que conseil en investissement.