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Quels avantages financiers m’apporte la loi Robien?

En cas d'option pour le dispositif de "défiscalisation Robien", vous bénéficiez d’un avantage fiscal important : l’amortissement fiscal de ce bien.
Vous diminuerez chaque année votre revenu imposable d’une partie du coût d’acquisition du bien.
6 % par an pendant les 7 premières années,
4 % par an pendant les 2 années suivantes.

Au total, vous aurez diminué votre revenu imposable d’un montant égal à 50% du coût d’acquisition du bien.

Par exemple, pour simplifier, si vous investissez 100.000 Euros dans un bien, vous bénéficiez deréductions d'impôts à hauteur de 6.000 Euros par an pendant les sept premières années. 50.000 Euros au total de votre revenu net imposable.


Pour bénéficier de l’avantage fiscal de laloi robien, vous respectez deux engagements :

1. Louer le bien durant 9 ans minimum à usage de résidence principale du locataire
2. Respecter des plafonds de loyers, variables selon les zones géographiques. Ces plafonds de loyers vous laissent une rentabilité normale car ils sont très proches des loyers de marché. Vous êtes libres du choix de vos locataires : il n’y a plus de plafonds de ressources pour le locataire et vous pouvez louer à des personnes ayant de hauts revenus, à des membres de votre famille...