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Quels avantages financiers m’apporte la loi Borloo?

En cas d'option pour le dispositif de"défiscalisation Borloo neuf", vous bénéficiez de deux avantages fiscaux importants : l’amortissement fiscal et un abattement complémentaire.
Avec l’amortissement, vous diminuerez chaque année votre revenu imposable d’une partie du coût d’acquisition du bien.
6 % par an pendant les 7 premières années,
4 % par an pendant les 2 années suivantes,
2,5% par an pendant une période maximale de 6 ans.

Au total, vous aurez diminué votre revenu imposable d’un montant égal à 65% du coût d’acquisition du bien.

Par exemple, pour simplifier, si vous investissez 100.000 Euros dans un bien, vous bénéficiez deréductions d'impôts à hauteur de 6.000 Euros par an pendant les sept premières années. 65.000 Euros au total de votre revenu net imposable.

Avec l’abattement complémentaire, vous réduirez encore votre revenu imposable de 30% du montant des loyers bruts (en plus de la déduction des frais réels), pendant la période d’engagement de location, soit au maximum 15 ans.


Pour bénéficier de l’avantage fiscal de laloi Borloo, vous respecterez deux engagements :

1. Louer le bien durant 9 ans minimum à usage de résidence principale du locataire
2. Respecter des plafonds de loyers, variables selon les zones géographiques. Ces plafonds de loyers vous laissent une rentabilité normale, car ils sont proches des loyers de marché.