La loi Pinel pour acheter un appartement neuf

Entrée en vigueur le 1er janvier 2015, la défiscalisation Pinel est un dispositif créé dans le but d'inciter à l'investissement locatif. Pour cela, elle offre une réduction d'impôt à tout contribuable français qui souhaite acheter un bien immobilier neuf. La défiscalisation Pinel vise notamment à accroitre le réservoir de logements intermédiaires qui feront l'objet d'une location dont la durée est de 6 ans en minimum. Elle permet ainsi de lutter contre la crise du logement, ainsi que d'aider les parents à restaurer un bien pour ses descendants.

Les conditions pour profiter de la défiscalisation Pinel

Comme tous les dispositifs fiscaux, la loi Pinel présente quelques règles plus ou moins rigoureuses afin de profiter de sa défiscalisation. En général, ces règles concernent les ressources des locataires, le type de bien immobilier neuf ou ancien, les délais de construction et les plafonds de loyers.

Programme immobilier

La défiscalisation Pinel vise à engendrer une nouvelle proposition de logement neuf sur le territoire Français avec quelques règles à appliquer :

  • Le propriétaire doit louer le logement en résidence principale d'un locataire
  • La durée de location supérieure à 6 ans
  • Le bien immobilier doit être loué dans les 12 mois qui suivent la remise du bien
  • Le propriétaire est tenu de s'engager à respecter les plafonds de ressources et de loyer des locataires

Les avantages d'acheter un appartement neuf grâce à la loi Pinel

Comme elle est un dispositif de défiscalisation, la loi Pinel offre avant tout un avantage fiscal à tous les contribuables français qui souhaitent acheter un appartement neuf pour placer ses économies. C'est également le meilleur moyen pour devenir propriétaire de son logement, et cela en absence d'apport, sous réserve de le louer au début. Les banques accordent facilement un prêt pour tout type de projet soutenu par l'État. Et pour finir, le dispositif Pinel permet de créer un patrimoine sans effort grâce à la réduction d'impôt.

ch be lu ca